“Se você se limitar a uma única forma de investimento, estará exposto às oscilações do mercado.
Diversificar, seja com reformas ou locações, oferece mais segurança e potencial de crescimento.”
O mercado imobiliário brasileiro oferece diversas possibilidades de investimento, mas muitos ainda se limitam ao tradicional “construir para vender”. Márcio Paniago, engenheiro civil com anos de experiência no setor, defende que a diversificação é a chave para reduzir riscos e aumentar lucros.
Reforma e Revenda: Lucro com Imóveis Usados
Uma das estratégias mais acessíveis, principalmente para iniciantes, é a compra de imóveis antigos, reforma e revenda.
“O segredo está em escolher bem: localização valorizada, preço de compra atraente e margem de lucro garantida na venda“, explica Márcio. Apartamentos em regiões centrais, por exemplo, tendem a valorizar rapidamente após uma reforma bem-executada.
No entanto, ele alerta: imprevistos são inevitáveis. “Um projeto detalhado e uma reserva financeira para emergências são essenciais para evitar prejuízos.”
Locação: Renda Recorrente e Estabilidade
Para quem busca uma fonte de renda constante, a construção ou aquisição de imóveis para alugar é uma excelente opção. “Centros comerciais em áreas em crescimento são ótimos investimentos, mas exigem mais capital e análise de mercado“, diz Márcio.
Ele recomenda que investidores iniciantes comecem com imóveis residenciais em bairros consolidados, enquanto quem já tem mais recursos pode explorar galpões logísticos ou lojas em shoppings populares.
Diversificação: O Caminho para o Sucesso
Márcio enfatiza que não existe uma única fórmula para o sucesso na construção civil. “Quem só constrói para vender fica vulnerável às crises do mercado. Quem diversifica, com reformas, locações e até construções sob demanda, tem mais estabilidade.”
Planejamento é Fundamental
Seja qual for a estratégia escolhida, o planejamento é o pilar do sucesso. “Estude o mercado, calcule riscos e tenha sempre um plano B”, aconselha Márcio.
Com visão estratégica e flexibilidade, é possível transformar a construção civil em um negócio próspero e sustentável.
